نحوه خرید املاک و زمین های متاورس در 2022

قیمت املاک و زمین گران است. این یک واقعیت تلخ در زندگی است که بسیاری از ما با آن روبرو شده‌ایم، اما ما در مورد لندن، نیویورک یا پاریس صحبت نمی‌کنیم. چرا که به نظر می‌رسد برخی از با ارزش‌ترین املاک و زمین‌های جهان حتی روی کره زمین هم نیستند. و اصلاً واقعی نیستند. وارد متاورس شوید. درست است. سرمایه گزاران این عصر میلیون‌ها دلار خرج خرید زمین های متاورس می‌کنند. زمین‌هایی که فقط در یک دنیای مجازی سه‌بعدی وجود دارند. با داغ شدن این بازار، علاقه‌مندان به ارزهای دیجیتال، فعالان عرصه فناوری و کاربران آینده‌نگر متاورس جذب این زمین‌های مجازی شده‌اند.

امروز در این مقاله، به بررسی پشت صحنه زمین های متاورس می‌پردازیم، و این که چگونه می‌توانید وارد این بازار شوید.

زمین های متاورس چه هستند؟

متاورس معمولاً فضای خود را به مناطق مختلفی تقسیم‌بندی می‌کند، از جمله زمین های متاورس که کاربران می‌توانند به راحتی آن‌ها را خریداری کرده و برای مقاصد مختلف از آن‌ها استفاده کنند. (در ادامه به جزئیات آن‌ها خواهیم پرداخت). این زمین‌ها نه تنها قابل خرید، بلکه قابل برنامه نویسی هستند و در ازای ارز دیجیتال و حتی پول فیات، به صورت توکن غیر قابل تعویض یا NFT خرید و فروش و مبادله می‌شوند. زمین های متاورس با ارزش هستند چرا که کاربران می‌توانند در آن‌ها تجربیات جدید کسب کنند، با هم بازی کنند، معاشرت کنند، رویدادهای مختلف را میزبانی کنند و غیره. از آن‌جایی که زمین های متاورس NFT هستند، مالکیت زمین و دارایی‌های دیجیتال موجود در آن‌ها به راحتی قابل اثبات است. تمام معاملات مربوط به یک زمین متاورس به صورت عمومی ثبت می‌شود. کاربران برای خرید زمین های متاورس، می‌توانند از طریق بازار پلتفرم و یا یک پلتفرم NFT شخص ثالث مانند OpenSea و Rarible اقدام کنند.

افزایش محبوبیت این فناوری به معنای این است که معامله زمین های متاورس، در حال تبدیل شدن به یک تجات بزرگ است. صنعت املاک و مستغلات مجازی در حال حاضر توسعه‌دهندگان و فروشندگان زیادی را جذب خود کرده است و بازار آن روز به روز در حال گسترش است. در سال 2021، قیمت املاک و زمین های متاورس 700 درصد افزایش پیدا کرد و ارزش کل بازار آن به 500 میلیون دلار رسید. اما انگار این پایان ماجرا نیست. به نظر می‌رسد که ارزش این بازار تا پایان سال 2022 به 1 میلیارد دلار برسد.

از زمین های متاورس برای چه کارهایی می‌توان استفاده کرد؟

با افزایش قیمت زمین های متاورس به بالاترین حد خود، بسیاری از مردم، سرمایه‌گذاران این صنعت را به دامن زدن به بازار سوداگرانه NFT متهم کرده‌اند. اما این فقط حدس و گمان و دلیلی برای هیاهو نیست. برای بسیاری از کاربران دیگر، زمین های متاورس فرصتی برای کسب درآمد از دارایی‌های مجازی و تجربیات و ایونت‌هایی است که در آن‌ها اتفاق می‌افتند. برخی از ترندهای درآمدزایی از طریق زمین های متاورس، شامل موارد زیر هستند:

Flipping Land (زمین‌های فیلیپینگ)

کاربران می‌توانند انتخاب کنند که یک قطعه از زمین های متاورس را از جایی برداشته و آن را در جایی دیگر قرار دهند و بفروشند.

زیرساخت‌های ساختمانی متاورس

بسیاری از کاربران به جای این‌که زمین های متاورس را بخرند و آن‌ها را رها کنند، بر روی آن‌ها امکانات مجازی متنوعی برای خود و دیگر کاربران ایجاد می‌کنند. این موارد شامل کازینوهای دیجیتال، کلاب‌ها، سالن‌های کنسرت مجازی، گالری‌های NFT ، فروشگاه‌ها و موارد دیگر می‌شود.

دلالی

محبوبیت NFT و زمین‌های متاورس باعث ظهور دلالان اختصاصی املاک و مستغلات شده است که مانند زندگی واقعی، فروشندگان را به خریداران احتمالی مرتبط می‌کند. و مشتریان را در مورد چگونگی استفاده از ویژگی‌های متاورس آموزش می‌دهد.

تبلیغات

مناطقی از متاورس، به علت ترافیک سنگین بازدیدکنندگان، به مکان‌های ارزشمندی برای اهداف تبلیغاتی تبدیل شده‌اند. صاحبان زمین های متاورس می‌توانند مستغلات و زمین‌هایشان را به شرکت‌ها اجاره دهند تا آن‌ها برای تبلیغ محصولات و خدمات خود از آن‌ها استفاده کنند.

ایونت‌ها و سرویس‌ها

متاورس به گونه‌ای طراحی شده است که تجربیات آنلاین را در مقیاس بزرگتر و متفاوت‌تری به مردم ارائه دهد و تجربیات جدیدی ایجاد کند. از این بابت، زمین های متاورس برای میزبانی ایونت‌ها و سرویس‌های مجازی استفاده می‌شود. متاورس‌هایی مانند Sandbox کاربران را تشویق می‌کنند تا مینی‌گیم‌ها و فعالیت‌های آموزشی خود را در آن‌ها ایجاد و منتشر کنند تا دیگران از آن‌ها بهره‌مند شوند.

هم اکنون شرکت‌هایی مانند PwC، Sotheby’s، JP Morgan و HSBC از متاورس به عنوان مکمل فعالیت‌های خود در دنیای واقعی استفاده می‌کنند و به مشتریان خود این اجازه را می‌دهند که به صورت مجازی به سرویس‌هایشان دسترسی داشته باشند و با کارکنان‌شان تعامل کنند. در واقع، تعداد زیادی از بانک‌ها و بنگاه‌های اقتصادی به دنبال ایجاد یا گسترش وام‌های مجازی املاک، وام‌های مسکن متاورس (برای خرید املاک و زمین های متاورس)، وام‌های مصرف‌کننده و تراکنش‌های ارز دیجیتال در بستر متاورس هستند.

نحوه خرید زمین های متاورس

خرید و فروش زمین های متاورس از همان اصول فروش NFT پیروی می‌کند. به طور معمول، این کار نباید چندان دشوار باشد. برای شروع می‌توانید به پلتفرم‌های متاورس مراجعه کنید. اکثر آن‌ها به راحتی و از طریق سیستم عامل‌های دسکتاپ در دسترس هستند و به خریداران علاقه‌مند تصویری فوری از زمین های متاورس موجود و جنبه‌های مهمی از آن‌ها، مانند مکان، مساحت کل، میانگین قیمت، پتانسیل کاربری و تاریخچه خرید و فروش ارائه می‌دهند.

هنگامی که قطعه زمینی را که به خرید آن علاقه دارید انتخاب کردید، ممکن است وارد بازار خود متاورس شوید یا از یک پلتفرم ثانویه NFT مانند OpenSea و Binance NFT استفاده کنید. به یاد داشته باشید که زمین های متاورس به عنوان NFT مبادله می‌شوند و به این ترتیب، سند مالکیت آن‌ها بر روی یک بلاک چین حک می‌شود. این به محافظت از مالکان در برابر کلاهبرداری و سایر مشکلات کمک می‌کند.

قبل از اقدام به خرید، مطمئن شوید که مراحل زیر را طی کرده‌اید:

1- یک کیف پول دیجیتال بسازید

شما برای انجام تراکنش در بیشتر پلتفرم‌های متاورس، نیاز به داشتن ارز دیجیتال دارید. به طور عمومی، شما برای ارزها و دارایی‌های دیجیتال خود به یک کیف پول دیجیتال نیاز دارید. کیف پولی که انتخاب می‌کنید، به پلتفرم متاورس مورد استفاده شما بستگی دارد. برای داشتن بهترین تجربه، پیشنهاد می‌کنیم کیف پول دیجیتالی را انتخاب کنید که بتواند مستقیماً در مرورگر وب شما ادغام شود. برخی از کیف پول‌های دیجیتال برتر عبارت‌اند از کیف پول MetaMask و Binance Chain Wallet. با این حال، از هر کیف پول کریپتویی که استفاده می‌کنید، مطمئن شوید که از واحد پول پروژه مجازی که قصد سرمایه‌گذاری در آن را دارید، پشتیبانی می‌کند. پلتفرم‌های متاورس معمولاً توضیح می‌دهند که کدام یک از آن‌ها گزینه ترجیحی است و چگونه باید آن را به آن پلتفرم لینک کنید.

2- ارز دیجیتال بخرید

همان‌طور که در مرحله قبل ذکر شد، برای تکمیل تراکنش‌ها به مقدار کافی از ارز درون پلتفرم متاورس خود نیاز دارید. شما به راحتی می‌توانید برخی از محبوب‌ترین ارزهای دیجیتال مانند $MANA ، $SAND  و $ETH را در صرافی‌هایی مانند Binance ، Coinbase یا KuCoin خریداری کنید.

3- متاورس مورد نظر خود را انتخاب کنید

قبل از خرید یک پروژه از زمین های متاورس، ممکن است بخواهید گزینه‌های موجود را با همدیگر مقایسه کنید. پلتفرم‌های برتر مانند Decentraland و Sandbox به ترتیب زمین های متاورس را از طریق توکن‌هایی مانند MANA و SAND می‌فروشند. مساحت و مقدار یک زمین متاورس، از متاورس به متاورس دیگر متفاوت خواهد بود. در این مرحله، باید بتوانید جزئیاتی مانند قیمت، مساحت و مالک فعلی را به آسانی بررسی کنید.

4- خرید خود را تأیید کنید

هنگامی که ارز دیجیتال لازم را در کیف پول خود دارید و یک قطعه زمین متاورس را برای خرید انتخاب کرده‌اید، می‌توانید به آسانی وارد بازار متاورس (یا یک پلتفرم شخص ثالث) وارد شوید و روی buy (خرید) کلیک کنید. هنگامی که معامله زمین متاورس شما تأیید و اجرایی شد، باید بتوانید NFT خود را در کیف پول‌تان مشاهده کنید. علاوه بر این، شما به عنوان مالک جدید زمین ثبت خواهید شد. به همین سادگی. از این‌جا به بعد، ممکن است تصمیم بگیرید که زمین متاورس خود را برای مدتی نگه دارید، چیزی در آن بسازید یا آن را بفروشید. امیدوارم که دلیل شما برای فروش آن، کسب سود باشد.

از کجا می‌توانم زمین های متاورس فروشی را پیدا کنم؟

در بخش قبلی، به برخی از متاورس‌های برتر که زمین های متاورس را می‌فروشند، اشاره کردیم. قبل از این‌که به برخی جزئیات بپردازیم، ارزش این را دارد که در نظر داشته باشیم بیشتر پلتفرم‌ها به تعداد محدودی زمین متاورس دسترسی خواهند داشت. این به افزایش ارزش این دارایی‌های دیجیتال (به علت کمیاب بودن) و تقویت اقتصاد مجازی آن به طور سالم کمک می‌کند. (امید است که این‌طور باشد). به عنوان مثال، Decentraland به 90.601 قطعه زمین مجازی با اندازه مساوی تقسیم می‌شود. در حالی که Sandbox از 166.464 قطعه تشکیل شده است که پلتفرم آن را LANDS می‌نامند.

اما بسیاری از گزینه‌های دیگر نیز در دسترس هستند که هر کدام مناطق متفاوتی را ارائه می‌کنند. این زمین های متاورس هر کدام برای فعالیت‌های مختلفی مانند تبلیغات، بیزنس، سرویس‌دهی و برگزاری ایونت مناسب هستند. شما همچنین می‌توانید رنکینگ دنیای مجازی در OpenSea را بررسی کنید.

متاورس‌های برتر عبارت‌اند از:

The Sandbox

همان‌طور که در بالا اشاره شد، زمین‌های Sandbox به عنوان LAND مشخص می‌شوند و می‌توان آن‌ها را از طریق پلتفرم Sandbox پیدا کرد یا در برخی صرافی‌های NFT شخص ثالث، مانند OpenSea و Rarible به صورت دست دوم خریداری کرد. به خاطر داشته باشید که این‌ها به طور سنتی گرانتر از LAND در فروش رسمی بوده‌اند.

Decentraland

زمین های این متاورس با متراژهای میلیونی، در صدر رنکینگ گران‌ترین زمین های متاورس قرار دارند. بسیاری از جذابیت‌های Decentraland مربوط به مشارکت‌های پرطرفدار این پلتفرم با برندها و همچنین سلبریتی‌ها و افراد تأثیرگذار است.

CryptoVoxels

این دنیای دیجیتال در میان کوچکترین دنیاهای متاورس قرار می‌گیرد که در حقیقت از فقط 3026 قطعه تشکیل می‌شود. آن‌ها را می‌توان از طریق فروش اولیه یا از طریق OpenSea ، هم با اتریوم و هم با دلار خریداری کرد. CryptoVoxels برخلاف سایر پلتفرم‌ها همچنان در حال گسترش است و در حال حاضر 7351 قطعه دارد. کمترین قیمت برای یک قطعه زمین متاورس در این پلتفرم، در حال حاضر حدود 1/899 ETH (تقریباً معادل 5.335 دلار آمریکا) است.

Somnium Space

این متاورس برای اولین بار در سال 2018 وارد صحنه شد و بیشتر تمرکز خود را روی ارائه ایده‌های واقعیت مجازی گذاشته است و به خاطر بازی‌ها و آثار هنری NFT شناخته می‌شود. از ابتدای سال 2022، 5.000 قطعه زمین متاورس با اندازه نامساوی در این پلتفرم وجود دارد. با این حال، انتظار می‌رود که زمین‌های بیشتری در آینده آزاد شوند. واحد پول Somnium Space ارزی به نام $CUBE است و قطعات زمین آن را می‌تواند به راحتی در OpenSea پیدا کرد.

 آیا سرمایه‌گذاری در زمین های متاورس ایده خوبی است؟

مانند هر فناوری نوظهور دیگری، سرمایه‌گذاری در زمین های متاورس هم ریسک‌ها و مزایای خود را دارد. سرزمین‌ متاورس (و نبود پشتوانه ملموس برای دارایی‌های آن) ممکن است برای بسیاری از مردم، مفهوم گیج‌کننده‌ای به نظر برسد، اما هیچ جای بحثی درباره پتانسیل بالای جهان‌های مجازی و همچنین فناوری‌های مجاور آن، یعنی واقعیت مجازی، واقعیت افزوده و هوش مصنوعی وجود ندارد. تنها زمان نشان خواهد داد که آیا متاورس تنها یک سرمایه‌گذاری سوداگرانه دیگر است که مردم با خرید دارایی‌های دیجیتالی گران قیمت در آن، پول خود را دور می‌ریزند، یا این‌که جهان‌های مجازی آینده اینترنت هستند.

منبع ترجمه: sensoriumxr